GPNW: Блог о недвижимости и финансах

Почему покупка квартиры в новостройке — это выгодная инвестиция

Ульянов А. А. 28.02.2025 0 Comments

Инвесторы, как и все люди, хотят уверенности в стабильности и росте своих вложений. В отличие от вторичного жилья, новостройки Санкт-Петербург, Москва и другие крупные города, обладают рядом преимуществ, которые делают их привлекательными для покупок: во-первых, они предлагают современные технологии, такие как энергоэффективность, умные дома и качественные отделочные материалы, что привлекает покупателей и повышает ценность недвижимости. Во-вторых, застройщики часто предлагают выгодные условия финансирования и позволяют клиентам вносить платежи поэтапно, что делает покупку более доступной.

Когда можно продать недвижимость, чтобы не платить налог 13 процентов

Ульянов А. А. 10.03.2025 0 Comments

Первое решение – это использование ограничений на налоговое бремя при сделках с объектами, которые находились в собственности более трех лет. Если срок владения превышает данный период, налоговая ставка на прибыль от продажи снижается до нуля, что позволяет избежать издержек. Второй вариант заключается в дарении объекта недвижимости. Исключением из налогообложения в этой ситуации может стать передача […]

Как выбрать агента по недвижимости

Ульянов А. А. 28.02.2025 0 Comments

Рекомендуется начать с оценки репутации профессионала. Просмотрите отзывы клиентов на различных платформах, чтобы оценить уровень доверия и успешность сделок. Обращение к знакомым за рекомендациями также может значительно упростить процесс. Обратите внимание на квалификацию. Убедитесь, что у специалиста есть лицензия и сертификаты. Это гарантирует, что он соответствует всем требованиям и стандартам, установленным в отрасли. Важным пунктом […]

Как проверить коммерческую недвижимость

Ульянов А. А. 13.01.2025 0 Comments

Рекомендуется применить метод дисконтированных денежных потоков (DCF) для анализа потенциальной прибыли от инвестиции. Этот подход позволяет рассмотреть будущие денежные потоки, получаемые от аренды, и дисконтировать их на сегодняшний день с учетом риска. Используйте ожидаемую ставку доходности для оценки привлекательности объекта. Обратитесь к рыночным аналитикам для получения актуальных данных о ценах на аналогичные объекты в районе. […]

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку недвижимости

Ульянов А. А. 12.01.2025 0 Comments

Оптимальный срок для оформления возмещения по сделкам с помещениями составляет 30 дней с момента завершения регистрации права собственности. Рекомендация заключается в том, чтобы не откладывать процесс до конца отчетного периода. Крайний срок для подачи документации может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, однако инициировать процесс следует немедленно после получения всех необходимых документов. Необходимо учитывать: документы […]

Как оформляется дарственная на недвижимость между близкими родственниками

Ульянов А. А. 08.01.2025 0 Comments

Для передачи собственности на жилплощадь следует воспользоваться нотариальным оформлением. Начните с подготовки необходимых документов: удостоверение личности обеих сторон, свидетельство о праве собственности и выписка из домовой книги. Обращение к нотариусу требует наличия всех оригиналов и копий этих документов. Затем, вместе с нотариусом, составьте соглашение, в котором изложите условия дарения. Важно указать специфику имущества, например, адрес […]

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами

Ульянов А. А. 24.12.2024 0 Comments

Если на объект недвижимости наложен арест, это делает невозможным его продажу или передачу другому лицу. Подобные меры применяются для обеспечения интересов кредиторов или обеспечения исполнения судебных решений. Важно помнить, что арест может быть наложен как на жилую, так и на коммерческую собственность. Каждая ситуация требует индивидуального анализа. При наличии задолженности по кредитам, алиментам или налоговым […]

Кто оплачивает госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость

Ульянов А. А. 22.12.2024 0 Comments

Обязанность по внесению платежа за оформление прав на имущество чаще всего лежит на покупателе. В случае, если новый владелец не осуществляет выплату, ответственность может перейти к продавцу, но это должно быть заранее оговорено в соглашении сторон. Поэтому в контракте обязательно укажите, кто несет финансовые затраты. Существуют определенные нюансы, касающиеся этой темы. Например, для сделок, происходящих […]

Как передать недвижимость близким родственникам без налогов

Ульянов А. А. 09.12.2024 0 Comments

Чтобы минимизировать обязательства при передаче активов, рекомендуется воспользоваться дарственной. Этот документ позволяет оформить передачу в подарок без значительных затрат. При этом важно учесть, что такая сделка не подлежит налогообложению, если даритель и получатель являются близкими родственниками, такими как родители, дети, супруги, братья или сестры. Дополнительной мерой для избежания налоговых последствий является оформление передачи через нотариуса. […]

Как рассчитывается НДФЛ при продаже недвижимости

Ульянов А. А. 05.12.2024 0 Comments

При продаже объекта, который находился в собственности менее трех лет, необходимо учитывать налоговые последствия. Ставка налога составляет 13% от дохода, превышающего установленный вычет – 1 миллион рублей. Для граждан, которые владели недвижимостью более трех лет, налоговая нагрузка отсутствует, при этом стоит сохранить документы, подтверждающие срок владения. Если вы продаете квартиру, которая была получена по наследству […]

gpnw.ru